Imóvel Industrial Premium Localização Estratégica em São José dos Campos/SP
O espaço perfeito para quem busca potência, versatilidade e eficiência em operações de grande porte. Este imóvel industrial de alto padrão está preparado para atender as mais exigentes atividades logísticas ou industriais, unindo infraestrutura robusta e localização privilegiada. Situado na Avenida Sebastião Henrique da Cunha Pontes, nº 4.810, na Marginal da Rodovia Presidente Dutra (km 152, sentido RJ), oferece acesso rápido às principais rodovias e grande visibilidade para sua empresa.
O galpão conta com 2 docas elevadas, com possibilidade de expansão para até 10, além de 4 acessos laterais no nível do piso, pé-direito de 10 metros e piso de alta resistência (5 t/m²). Possui cabine primária de energia de até 2.000 KVA, escritório moderno com 1.776,41 m², restaurante anexo e distância entre colunas de 10 a 15 metros, garantindo flexibilidade total para diferentes layouts.
Com 21.100 m² de terreno e áreas bem distribuídas incluindo pavimento térreo de 7.175,97 m², mezanino, restaurante, guarita e muito mais o imóvel já conta com AVCB válido até janeiro de 2027 e IPTU mensal de R$ 22.229,71.
Uma oportunidade única para empresas que desejam crescer com infraestrutura moderna, capacidade operacional de alto nível e endereço estratégico no eixo mais dinâmico do país.
Agende uma visita comigo, me chame no whatssap (12) 97403-9096 - Marcos Domiciano - CRECI 195.822 - CNAI 35.984
São José dos Campos, cidade da Tecnologia